El Ayuntamiento ofrecerá parcelas en Pinilla a precios asequibles para construir chalés

Pretende con esta medida acabar con las viviendas ilegales de segundas residencias en la periferia de la capital

El Ayuntamiento urbanizará una gran extensión situada al sur de la ciudad, denominada Pinilla, para facilitar suelo para chalés a precios asequibles. Con esta actuación, prevista en el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el Consistorio pretende frenar la proliferación que se ha producido en las últimas décadas de viviendas unifamiliares ilegales en el entorno de la capital, en gran parte para segundas residencias. El director de la revisión del PGOU, Juan Pablo Puy, de la empresa Idom, indicó que la zona de Pinilla, situada entre la N-330 y Castralvo, permitirá al Ayuntamiento habilitar parcelas de 700 metros cuadrados a un precio y unas condiciones "competitivas" que desactiven el interés por la edificación ilegal. Puy señaló que el Consistorio está en condiciones de promover el desarrollo de esta área al ser propietario de la mayoría del suelo. El avance del PGOU la cataloga, además, como urbanizable de uso residencial y prevé que en ella también tengan cabida algunas áreas de bloques de poca altura. El alcalde, Miguel Ferrer, resaltó la necesidad de regularizar, hasta donde sea posible, las viviendas unifamiliares irregulares y cortar su desarrollo. Como ejemplo de la proliferación de este tipo de edificaciones señaló que el Catastro realiza actualmente un catálogo de las construcciones en suelo no urbanizable del municipio -viviendas, pajares, corrales y otro tipo de edificios- que ha superado todas las previsiones. Frente a las 1.900 previstas se han inventariado 3.800, el doble. Ferrer aclaró que no entra en las previsiones municipales "tirar" las edificaciones ilegales que por su ubicación sean, además, ilegalizables. Se trata de construcciones calificadas como fuera de ordenación y en las que no podrán realizarse labores de conservación y reforma. Advirtió, no obstante, que cuando el Ayuntamiento pueda ofrecer suelo para chalés, la edificación clandestina "se tiene que cortar". El alcalde dijo que el Ayuntamiento "liderará" el proceso necesario para ofrecer a los turolenses terrenos a precio razonable para estas casas. La situación de las edificaciones ilegales que rodean a la ciudad fue una de las cuestiones más debatidas en la charla de presentación pública del avance del PGOU, celebrada en el salón de actos de la DGA el pasado miércoles. Más de un centenar de personas atendieron la explicación de la propuesta de planeamiento urbanístico para la ciudad de la próxima década. El avance del PGOU propone la reclasificación de las zonas con alta densidad de viviendas irregulares como suelo urbano no consolidado, una definición que obliga a realizar la dotación de infraestructuras precisa para alcanzar la condición de área urbana. Los propietarios, además de urbanizar, deberán efectuar las cesiones de suelo obligatorias. Juan Pablo Puy explicó que las construcciones ilegalizables -por ubicarse en zona inundable o en suelos protegidos, por ejemplo- "no pueden ser asumidas por el Ayuntamiento". Para conocer la dimensión exacta del problema de la edificación ilegal -la regularizable y la que no lo es-, el Ayuntamiento realizará un censo exhaustivo. Las primeras informaciones apuntan a la existencia de 800 viviendas irregulares. Además de afrontar la edificación ilegal, el avance del PGOU prevé otras cuestiones, como habilitar suelo para 13.000 nuevas viviendas en diez años -el triple de las necesidades más optimistas- y 400 hectáreas urbanizables para proyectos empresariales del sector terciario. Planifica también comunicaciones y zonas verdes.


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